ACERTE NA HORA DA COMPRA DO SEU IMÓVEL

Na hora de comprar um imóvel, não basta se apaixonar pelo empreendimento e o preço caber no seu bolso. Várias questões devem ser levadas em conta para que o investimento se torne realmente um investimento acertado, com chance de valorização, ganhos presentes e futuros. A JMP Incorporadora elencou cinco dicas para você conhecer melhor o assunto e poder avaliar com mais propriedade sua futura compra.

1. LOCALIZAÇÃO

Priorize imóveis localizados em áreas bem servidas em comércio e serviços, como escolas, farmácias, mercados, opções de lazer e gastronomia. Isso confere maior liquidez ao imóvel quando quiser vendê-lo. Em termos de localização, outra dica se relaciona aos acessos. Averigue se o seu futuro apartamento está próximo de vias que levam mais rapidamente às entradas e saídas da cidade. Isso é fundamental ao se tratar de uma cidade turística, e que recebe tantos visitantes no verão, como Balneário Camboriú.

2. NA PLANTA OU PRONTO?

Imóveis na planta costumam ser ofertados por um preço menor ou com uma condição facilitada de compra, em relação aos imóveis prontos para morar , alem de apresentarem uma ótima valorização ao final da obra. Ou seja, é retorno de investimento garantido. Se você não tem pressa, este pode ser um bom negócio. Porém, vale tomar cuidado e informar-se sobre a construtora responsável pelo empreendimento. Comece pesquisando o tempo de mercado que ela tem, quantos empreendimentos já entregou, se entregou dentro dos prazos e, principalmente, peça que conhecer algum destes empreendimentos. Esta visita será fundamental para você ver a qualidade do imóvel entregue e conhecer melhor o padrão de acabamento que o seu futuro investimento também terá. Sendo uma empresa idônea e contemplando suas expectativas em termos de padrão construtivo, sem dúvida a compra de um imóvel na planta é um excelente negócio. Isso sem contar que você poderá customizar seu apartamento, já que pequenas mudanças no projeto interno quando o imóvel ainda está na planta são bem mais fáceis de serem feitas.

3. ÁREA DE LAZER

Comodidade e qualidade de vida são facilidades que áreas de lazer bem projetadas proporcionam aos seus usuários nos empreendimentos residenciais. Porém, fique de olho no custo destas completas estruturas à disposição. Difícil definir o que é caro ou barato. Mais fácil analisar o que cabe no seu orçamento mensal. Então, por mais que uma área de lazer lhe encante e lhe pareça mais que completa, lembre-se de analisar o que realmente contempla seu perfil em hábitos e costumes, ou seja, se você vai utilizar tudo aquilo que ao final do mês se transformará na sua taxa de condomínio. Costumamos dizer que áreas de lazer ideais são aquelas feitas na medida do seu lazer.

4. VALORIZAÇÃO

Alguns espaços urbanos já estão saturados de empreendimentos. Na hora de escolher o seu imóvel, considere características que agreguem valor a ele ao longo do tempo, ao invés de retirar-lhe a valorização. Uma destas questões se referem ao ambiente em que estão inseridos. Áreas bem localizadas e ainda não muito exploradas tendem a receber empreendimentos novos, mais espaçosos, bem como comércio e serviços conectados à modernidade. Áreas já saturadas de empreendimentos dificilmente receberão novos residenciais, e a tendência é o envelhecimento natural do ambiente urbano.

5. NOVO OU USADO?

Quando uma oferta é boa, ela pode estar relacionada tanto a um imóvel novo quanto usado. Preenchendo os requisitos citados acima, tenha certeza que são grandes as chances de estar fazendo um bom negócio. Porém, se – por tratar-se de imóvel usado – o preço do metro quadrado é bem inferior ao novo, há que se tomar muito cuidado com as condições do apartamento. Verifique a situação da rede elétrica, tubulações de água, esgoto e gás, eventuais trincas, rachaduras e infiltrações, estado de conservação das portas e janelas, presença de cupins, e condições gerais das áreas comuns do empreendimento – como bom funcionamento de equipamentos de lazer e outros que possam estar na iminência de gerar reparos de alto valor capazes de resultar em grandes chamadas de capital. Imóveis antigos que não foram devidamente cuidados e não passaram pelas manutenções periódicas que deveriam são semelhantes a carros: dão mais despesa que se esperava e nem sempre são um bom investimento.

Imagem: Niek Verlaan/Pixabay